大连地热清洗/大连地热维修/大连地热安装

楼上邻居为了增加层高，铺设地热时把地面向下挖了不少，殃及楼下周先生的新家。自己花60多万元买的新居突然变成了令人担忧的危房。周先生有家不敢住，在外租房两年了。12月7日，周先生终于看到了希望，因为法院判楼上住户不但要给他家维修破裂的楼板，而且要拆除楼上地热，把楼板恢复原状，还要赔偿他的租房损失。楼上住户为自己的野蛮装修付出了沉重代价。

　　安装地热刨漏楼板

　　2007年7月7日，周先生购买了位于铁西区兴华南街一处住房，建筑面积128.24平方米。刘某是其楼上邻居。2008年11月办理准住后，刘某未经有关单位准许，私自刨铲地面，改装地热。

　　周先生入户发现，自家房屋走廊棚顶一处钢筋外露、楼板穿透，棚顶楼板多处出现裂痕。得知因楼上住户安装地热施工所致后，与之协商无果，周先生认为房屋存在安全隐患，暂时无法居住，只好在外租房住，每月租金700元。

　　在与楼上邻居交涉中，刘某承认楼下房屋受损与他家装修地热有因果关系，但不同意损坏地面装修进行鉴定，只同意赔偿楼下维修费3万元。而周先生坚决要求楼上住户拆除地热，恢复原状。双方协商不成，诉至法院。

　　野蛮装修惹来官司

　　周先生认为：楼上住户为铺设地热，增加房屋举架高度，用风镐及电钻将楼板刨掉很厚一层，造成他家房屋棚顶楼板穿透，出现大洞，钢筋水泥外露，两个卧室、客厅、餐厅、厨房和走廊楼板酥裂。由于楼上住户野蛮装修，造成楼板严重破坏，目前楼板的厚度达不到原设计标准。所以楼上住户必须在楼板上面重新进行灌注，维修后由有资质的鉴定机构进行鉴定合格后才可以。

　　而刘某辩称：他家房屋做地热时对房屋建筑主体及承重结构没有改变，不影响楼下房屋楼板的质量，楼下住户无权要求拆除地热，但同意对楼下住户棚顶进行维修。

　　拆除地热赔偿房租

　　法院认为，原、被告的房屋顶棚与地面属于共有。由于刘某违反法律规定，擅自刨地面，改变房屋楼板的承重结构，私自铺设地热，给周先生家顶棚造成漏洞及安全隐患，造成有房不能居住的后果。故周先生要求刘某拆除地热恢复原状，赔偿经济损失的主张法院予以支持。

　　刘某不同意对损坏地面装修进行鉴定，故未能司法鉴定的责任应由刘某承担。

　　铁西区法院判决刘某拆除地热，找有资质的建筑维修部门将周先生家棚顶楼板予以修复，修复后的房屋应经质量监督部门验收合格，验收费用由刘某承担。如刘某未能在指定的期限内予以修复，周先生可自行找有资质的建筑维修部门修复，所产生的一切费用由刘某承担，验收费用也由刘某承担。同时，刘某须赔付周先生自2008年11月至2010年5月期间的房屋租金12600元(700元×18个月)，还将赔付周先生自2010年6月至房屋修复为止期间的房屋租金。

　　宣判后，刘某不服，提出上诉。市法院驳回上诉，维持原判。

　　害人害己引以为戒

　　为何野蛮装修现象时有发生?市法院民一庭一位法官分析认为，一是市民的盲目攀比心理作怪，其次是一些市民往往不知道野蛮装修的危害性，而他们在装修时雇用的又往往是街头装修“游击队”，这些“游击队”缺乏专业知识，野蛮施工现象比较普遍。希望这起害人又害己的装修纠纷案件能给其他装修者以警示。